Estimation théorique
Rue Rolland,62480 Le Portel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rolland,62480-Le Portel indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 140 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 126 | 125000€ | 1068€ |
2021-11-23 | 156 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 175 | 81000€ | 988€ |
2021-10-25 | 169 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 78 | 92000€ | 1179€ |
2022-03-14 | 175 | RUE CARNOT | 3 | 81 | 83 | 146000€ | 1802€ |
2021-04-01 | 179 | RUE CARNOT | 5 | 92 | 89 | 202500€ | 2201€ |
2022-01-20 | 187 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 88 | 123700€ | 1767€ |
2022-07-07 | 187 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 88 | 129700€ | 1853€ |
2022-07-12 | 137 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 216 | 204425€ | 2323€ |
2020-07-30 | 170 | RUE CARNOT | 9 | 171 | 368 | 164000€ | 959€ |
2022-08-08 | 133 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 242 | 189000€ | 1890€ |
2020-05-12 | 131 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 250 | 73500€ | 544€ |
2023-05-30 | 201 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 231 | 176000€ | 1913€ |
2021-04-28 | 14 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 95 | 140 | 179830€ | 1893€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 91 | 276 | 178850€ | 1965€ |
2020-09-16 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 145 | 167 | 170000€ | 1172€ |
2023-01-05 | 10 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 92 | 287 | 171990€ | 1869€ |
2022-10-04 | 182 | RUE CARNOT | 6 | 94 | 336 | 155000€ | 1649€ |
2022-11-15 | 8 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 91 | 301 | 177025€ | 1945€ |
2022-05-05 | 7 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 91 | 74 | 172660€ | 1897€ |
2020-09-25 | 104 | RUE CARNOT | 4 | 71 | 138 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-16 | 5 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 93 | 117 | 176220€ | 1895€ |
2020-01-17 | 6 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 93 | 307 | 180675€ | 1943€ |
2021-11-09 | 4 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 92 | 211 | 174735€ | 1899€ |
2022-11-08 | 192 | RUE CARNOT | 4 | 102 | 397 | 212900€ | 2087€ |
2021-05-06 | 1 | RUE MARCEL GOURNAY | 4 | 91 | 191 | 173460€ | 1906€ |
2020-11-23 | 105 | RUE CARNOT | 3 | 93 | 374 | 155000€ | 1667€ |
2023-03-29 | 99 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 138 | 188000€ | 1709€ |
2021-03-18 | 217 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 85 | 60000€ | 732€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 476 | 175570€ | 1929€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 222 | 1118610€ | 11900€ |
2021-09-08 | 31 | RUE COQUEL | 5 | 83 | 226 | 139500€ | 1681€ |
2019-07-31 | 3 | RUE COQUEL | 4 | 81 | 92 | 95000€ | 1173€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE ARGENTINE | 5 | 113 | 247 | 177810€ | 1574€ |
2021-06-30 | 84 | RUE CARNOT | 4 | 58 | 63 | 73500€ | 1267€ |
2022-05-18 | 82 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 52 | 110000€ | 1111€ |
2021-02-16 | 53 | RUE COQUEL | 7 | 111 | 183 | 150000€ | 1351€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DU GEN SAN MARTIN | 5 | 94 | 321 | 160000€ | 1702€ |
2020-09-16 | 22 | RUE COQUEL | 4 | 72 | 210 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-18 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 70 | 122 | 24000€ | 343€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 70 | 122 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-01 | 19 | RUE LIBERT | 4 | 61 | 119 | 71000€ | 1164€ |
2020-08-03 | 75 | RUE D OUTREAU | 6 | 99 | 182 | 134000€ | 1354€ |
2023-06-26 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 419 | 180000€ | 1915€ |
2021-11-08 | 11 | RTE DU PORTEL | 5 | 85 | 126 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-12 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 99 | 254 | 222000€ | 2242€ |
2022-09-27 | 68 | RUE CARNOT | 4 | 154 | 91 | 120000€ | 779€ |
2022-05-25 | 47 | RUE LIBERT | 4 | 90 | 159 | 148500€ | 1650€ |
2022-03-30 | 2 | RTE DU PORTEL | 5 | 128 | 263 | 185000€ | 1445€ |
2020-01-07 | 49 | RUE LIBERT | 6 | 97 | 174 | 161050€ | 1660€ |
2019-05-10 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 93 | 140 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-12 | 12 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 359 | 133000€ | 1446€ |
2019-06-21 | 13 | RUE RENE LIVENAIS | 5 | 103 | 216 | 151350€ | 1469€ |
2022-12-16 | 41 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 176 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-03 | 39 | RUE NOTRE DAME | 3 | 63 | 171 | 150000€ | 2381€ |
2021-08-28 | 2 | RUE LIBERT | 3 | 57 | 47 | 66500€ | 1167€ |
2019-06-24 | 37 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-16 | 71 | AV DE BETHUNE | 5 | 82 | 150 | 140000€ | 1707€ |
2020-04-24 | 12 | RUE LIBERT | 5 | 95 | 126 | 116500€ | 1226€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 369 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-28 | 17 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 87 | 284 | 89000€ | 1023€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 0 | 169100€ | 2088€ |
2019-11-08 | 15 | RUE JOSEPH GOURNAY | 5 | 89 | 245 | 136000€ | 1528€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JOSEPH GOURNAY | 5 | 89 | 245 | 169000€ | 1899€ |
2022-12-22 | 59 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 400 | 147000€ | 1838€ |
2023-02-24 | 30 | RUE D OUTREAU | 4 | 94 | 186 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-06 | 91 | AV DE BETHUNE | 4 | 88 | 194 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-26 | 7 | RUE PAUL FORT | 6 | 99 | 677 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-12 | 32 | AV DE BETHUNE | 3 | 74 | 466 | 153000€ | 2068€ |
2022-01-11 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 146 | 150000€ | 1579€ |
2019-10-17 | 13 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 99 | 300 | 157000€ | 1586€ |
2020-02-17 | 50 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 114 | 70000€ | 795€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PAUL FORT | 7 | 159 | 755 | 243000€ | 1528€ |
2022-04-29 | 18 | RUE D OUTREAU | 7 | 150 | 123 | 175100€ | 1167€ |
2021-12-17 | 2 | BD D ARRAS | 5 | 92 | 304 | 167000€ | 1815€ |
2021-08-19 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 192 | 150000€ | 1630€ |
2020-06-24 | 10 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 4 | 90 | 317 | 211480€ | 2350€ |
2020-01-17 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 187 | 135000€ | 1467€ |
2021-09-03 | 28 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 5 | 125 | 26 | 216000€ | 1728€ |
2021-10-04 | 42 | RUE CARNOT | 8 | 190 | 229 | 180000€ | 947€ |
2022-09-29 | 19 | RUE NOTRE DAME | 5 | 85 | 202 | 167000€ | 1965€ |
2019-11-15 | 40 | RUE CARNOT | 5 | 114 | 244 | 185000€ | 1623€ |
2019-10-30 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 136 | 150 | 155000€ | 1140€ |
2021-05-17 | 4 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 6 | 112 | 792 | 105000€ | 938€ |
2020-05-15 | 37 | RUE CARNOT | 7 | 136 | 327 | 205000€ | 1507€ |
2021-07-01 | 34 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 4 | 109 | 628 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-28 | 2 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 6 | 121 | 972 | 290000€ | 2397€ |
2021-09-01 | 5 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 71 | 104000€ | 1891€ |
2020-12-16 | 5 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 71 | 108000€ | 1964€ |
2020-03-17 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 381 | 153140€ | 1683€ |
2020-01-15 | 3 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 4 | 82 | 244 | 112000€ | 1366€ |
2021-01-15 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 99 | 246 | 172000€ | 1737€ |
2022-11-29 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 60 | 40150€ | 669€ |
2023-04-18 | 3 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 60 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-15 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 108000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 6 | RUE D OUTREAU | 4 | 110 | 362 | 146000€ | 1327€ |
2019-10-04 | 32 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 75 | 157 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-11 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 268 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-01 | 16 | RUE PAUL FORT | 5 | 101 | 713 | 316850€ | 3137€ |
2019-06-26 | 279 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 357 | 134000€ | 1718€ |
2022-03-10 | 61 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 249 | 188000€ | 1880€ |
2020-05-11 | 63 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 237 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-09 | 39 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 129 | 115 | 52000€ | 403€ |
2021-11-25 | 31 | RUE D OUTREAU | 4 | 102 | 126 | 150000€ | 1471€ |
2019-10-25 | 50 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2019-07-08 | 10 | RTE DU PORTEL | 5 | 123 | 262 | 162350€ | 1320€ |
2019-10-24 | 283 | RUE CARNOT | 5 | 89 | 362 | 98000€ | 1101€ |
2020-01-07 | 17 | RUE D OUTREAU | 5 | 101 | 180 | 139850€ | 1385€ |
2022-10-06 | 40 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 3 | 63 | 47 | 130750€ | 2075€ |
2021-10-22 | 21 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 120 | 179 | 160500€ | 1338€ |
2022-02-25 | 31 | AV JEAN BAPTISTE GOURNAY | 3 | 70 | 144 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-08 | 5 | RUE BATTEZ | 6 | 100 | 84 | 132000€ | 1320€ |
2022-06-13 | 168 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 347 | 182000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 22 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 80 | 190 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-10 | 15 | RUE LOUIS CHOCHOI | 5 | 134 | 255 | 230000€ | 1716€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE REIMS | 3 | 68 | 152 | 95000€ | 1397€ |
2021-06-16 | 16 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 81 | 85 | 75000€ | 926€ |
2020-02-05 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 277 | 139000€ | 1495€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BRAZIN | 5 | 72 | 75 | 107000€ | 1486€ |
2022-08-17 | 23 | RUE DE REIMS | 4 | 84 | 229 | 112000€ | 1333€ |
2020-06-02 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 274 | 151300€ | 1627€ |
2021-06-30 | 19 | RUE REGIMENT DE LA CHAUDIERE | 6 | 115 | 193 | 167000€ | 1452€ |
2020-06-11 | 14 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 95 | 101 | 151500€ | 1595€ |
2022-09-29 | 33 | RUE REGIMENT DE LA CHAUDIERE | 5 | 107 | 174 | 133000€ | 1243€ |
2021-07-05 | 25 | RUE D EPERNAY | 3 | 68 | 127 | 145500€ | 2140€ |
2021-05-27 | 309 | RUE CARNOT | 5 | 82 | 324 | 167000€ | 2037€ |
2021-02-11 | 8 | RUE MAC MAHON | 7 | 127 | 168 | 227000€ | 1787€ |
2019-06-15 | 84 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 113 | 558 | 192000€ | 1699€ |
2023-01-19 | 5 | BD DU FORT DE COUPPES | 3 | 80 | 337 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DE REIMS | 4 | 85 | 228 | 114000€ | 1341€ |
2022-06-24 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 364 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-28 | 92 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 88 | 521 | 170500€ | 1938€ |
2021-08-26 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 251 | 164000€ | 1885€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 3 | 53 | 86 | 60000€ | 1132€ |
2022-02-22 | 33 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 642 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-25 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 69000€ | 1438€ |
2023-05-10 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 117500€ | 2448€ |
2020-10-01 | 272 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 177 | 78000€ | 703€ |
2020-11-23 | 67 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 255 | 142000€ | 1203€ |
2023-04-11 | 67 | RUE BERLIOZ | 6 | 118 | 255 | 180000€ | 1525€ |
2021-09-16 | 54 | RUE DE LA PAIX | 5 | 109 | 202 | 165565€ | 1519€ |
2020-01-24 | 4 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 87 | 152 | 168000€ | 1931€ |
2021-09-24 | 325 | RUE CARNOT | 5 | 97 | 307 | 137100€ | 1413€ |
2020-11-06 | 6 | BD DU FORT DE COUPPES | 6 | 114 | 132 | 182000€ | 1596€ |
2019-07-31 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 79 | 186 | 157650€ | 1996€ |
2019-09-06 | 101 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 102 | 291 | 173600€ | 1702€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES HAYETTES | 3 | 73 | 167 | 122000€ | 1671€ |
2021-01-05 | 67 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 263 | 150000€ | 1471€ |
2022-01-28 | 22 | RUE PIERRE CLOSTERMAN | 4 | 82 | 324 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-02 | 51 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 135 | 324 | 110000€ | 815€ |
2019-10-16 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 138000€ | 1062€ |